Objekt Paderborn-5WE

Objektdetails - zu verkaufende Objekte

Neubau moderner Eigentumswohnungen

  • Ort:
    Paderborn
  • Baujahr:
    2019
  • Wohnfläche:
    75 m² - 98 m²
  • Wohnungen:
    5 WE mit 2 ZKB / 3 ZKB
  • Preis:
    auf Anfrage

Beschreibung

Die Immobilie wird in konventioneller Massivbau­weise als Niedrigenergiehaus (KFW 55) erstellt. Sie bietet die Vorzüge des Zusammenlebens in einem Gebäude von überschaubarer Größe mit nur 5 Wohneinheiten zwischen ca. 75 m² und 98 m² Wohnfläche. Die Wohnungen werden komplett bezugsfertig inklusive Malerarbeiten und Bodenbe­läge fertiggestellt.

Lage

Das Gebäude entsteht am Österreicher Weg in einer ruhigen Sackgassenlage in Paderborn.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Stadtteilzentrum Stadtheide. Dort befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs.

Die Stadt Paderborn mit ihrem historischen Stadtkern und der einladenden Fußgängerzone ist innerhalb weniger Minuten mit dem PKW oder Rad erreichbar.

Schulen und Kindergärten, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im Umkreis. Positiv zu erwähnen ist die Anbindung an die B1 und die daran anschließende A33, sodass auch überregionale Ziele schnell erreichbar sind. Für Nutzer von öffentlichen Verkehrsmitteln bieten Bushaltestellen in der direkten Umgebung (Linien 2, 3 u. a.) eine optimale Ergänzung.

Die Stadt Paderborn gilt als Oberzentrum in Ostwestfalen-Lippe und bietet seinen rund 147.000 Einwohnern eine wunderbare Mischung aus Historie und Moderne. Die Stadt und ihre Umgebung bieten ein umfangreiches Angebot zur Freizeitgestaltung, an Erholungsmöglichkeiten sowie an kulturellen Veranstaltungen.

Ausstattung

Das Objekt wird in konventioneller Massivbauweise erstellt und Teilunterkellert. Im Eingangsbereich wird eine Briefkastenanlage mit Klingel, Gegensprecheinrichtung und Kamera angebracht. 

Der Dachstuhl wird in zimmermannsmäßiger Ausführung aus Nadelholz gefertigt. Die Traufenschalung wird mit weißen Kunststoffprofilen erstellt und mit Schieferblende stirnseitig verblendet. Das Dach wird mit hochwertigen Tondachziegeln eingedeckt. 

Die Fenster - bestehend aus hochdämmenden Profilsystemen mit schmalen Profilansichten und gradlinigem Design, werden mit Dreh- und Drehkippbeschlägen und mit vier Sicherheitsschließblichen ausgestattet. Die Kunststoffrollläden für alle Fenster sind elektrisch betrieben und einzeln steuerbar. Alle bodentiefen Fenster und Türen zu den Terrassen und Balkonen erhalten barrierefreie Austrittsschwellen. 

Die Wohnungen werden über eine sensorgesteuerte Be- und Entlüftungsanlage mit Frischluft versorgt und sind mit einer modernen Gasbrennwertheizung (als Fußbodenheizung) mit Solarunterstützung für die Warmwassererzeugung ausgestattet.

Das Badezimmer, mit ebenerdiger Dusche, wird mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. 
Abstellmöglichkeiten finden Sie im Abstellraum oder in einem zur Wohnung gehörenden Kellerraum.

Komplettiert werden die Wohnungen durch weiße Innentüren mit moderner Drückergarnitur inkl. Holzumfassungszarge. Alle Räume erhalten eine feinkörnige Vlies-Rauhfasertapete und werden mit einer waschbeständigen Dispersionsfarbe gestrichen.

Stellplätze sowie die Zuwegungen zum Haus werden aus rechteckigem 30x20 cm Öko-Verbundsteinpflaster in anthrazit/grau erstellt. 

Ergänzungs- oder Änderungswünsche werden, so­weit technisch möglich, berücksichtigt.

Sonstiges

Für weitere Informationen und ein ausführliches Beratungsgespräch stehen wir oder unsere Kooperationspartner Ihnen sehr gerne, zur Verfügung.

Bitte rufen Sie uns an oder kontaktieren Sie uns per Email.

Close Window