Objekt Delbrück-EFH-altersgerechte

Objektdetails - zu verkaufende Objekte

Neubau hochwertiger, altersgerechter Eigentumswohnungen

  • Ort:
    Delbrück – Mitte
  • Baujahr:
    2019
  • Wohnfläche:
    ca. 53 m² - 118,5 m²
  • Wohnungen:
    8 WE (2 ZKBB – 4 ZKBB)
  • Preis:
    auf Anfrage

Beschreibung:

Das Mehrfamilienwohnhaus wird in konventioneller Massivbauweise errichtet. Alle Wohnungen werden altersgerecht erstellt und sind ohne Stufen und Schwellen begehbar. Insgesamt entstehen acht Eigentumswohnungen zwischen  ca. 53 m² und 118,5 m² Wohnfläche. Die Wohnungen werden schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten und Bodenbeläge fertiggestellt. 

Lage:
Das Objekt wird Im Tegetfeld in einer beliebten Wohnsiedlung in Delbrück Mitte erbaut. Fußläufig ist die Innenstadt erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im Umkreis. 

Delbrück liegt geografisch im Westen des ostwestfälischen Kreises Paderborn und gliedert sich in 10 Stadtteile. Die Stadt bietet den 33.000 Einwohnern neben einer Vielfalt an traditionellen  Veranstaltungen, ein ausgeprägtes Vereinsleben eine moderne Innenstadt sowie einen attraktiven Wirtschaftsstandort.

Ausstattung:

Alle Wohnungen bestechen durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, werden altersgerecht erstellt und sind ohne Stufen und Schwellen begehbar. Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche beschert jeder Wohnung ein helles und modernes Raumgefühl. 

Der direkte Zugang zur Terrasse, zum Balkon oder einer Dachterrasse vervollständigt die Wohnungen vollumfänglich. 

Das Badezimmer, mit ebenerdiger Dusche, wird geräumig und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Abstellmöglichkeiten finden Sie im Abstellraum oder in einem zur Wohnung gehörenden Kellerraum.

Jede Wohnung ist mit einer Gegensprecheinrichtung und Kamera ausgestattet. Die Fenster bestehend aus hochdämmenden Profilsystem mit schmalen Profilansichten und gradlinigem Design, sind mit elektrischen Rollläden - einzeln steuerbar versehen.

Alle Räume erhalten eine Fußbodenheizung, die über Raumthermostate gesteuert werden kann. Zudem bietet eine sensorgesteuerte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eine technisch ausgefeilte Lüftungslösung für den energieeffizienten Neubau. Im Bad ist zusätzlich ein elektronischer Handtuchheizkörper vorgesehen.

Als Heizung wird eine Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung zur Warmwassererzeugung verbaut.

Komplettiert werden die Wohnungen durch weiße Innentüren mit moderner Drückergarnitur inkl. Holzumfassungszarge. Alle Räume erhalten eine feinkörnige Vlies-Raufasertapete und werden mit einer waschbeständigen Dispersionsfarbe gestrichen.

Die Tiefgarage verfügt über 8 Stellplätze. Diese, die oberen 5 Stellplätze im Außenbereich sowie die Zuwegungen zum Haus werden aus rechteckigem 30x20 cm Öko-Verbundsteinpflaster in anthrazit/grau erstellt.

Ergänzungs- oder Änderungswünsche werden, soweit technisch möglich, gern von uns berücksichtigt. 
Bitte sprechen Sie uns an.

Sonstiges:

Zum Leistungsumfang gehören die Gebühren des Baugenehmigungsverfahrens, die Architekten- und Ingenieurkosten, der Energiepass sowie die Hausanschlusskosten für Wasser, Strom und Gas sowie die katastermäßige Einmessung nach Fertigstellung.

Zur Qualitätszertifizierung führen wir abschließend einen „Blower-Door-Test“ durch.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen sehr gern, auch in einem persönlichen Beratungsgespräch, zur Verfügung.

Bitte rufen Sie uns an oder kontaktieren Sie uns per Email.

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